포항지원 2022타경35378-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-09 · 경매접수
2. 22-11-14 · 경매개시결정
3. 22-11-14 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 054-250-3220(구내:3220) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중섬로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

101

호

10층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 ‘상도동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하고 있는 구분소유부동산(오피스텔-실제 주거용)인 ‘상도2차세미아트리움 8층 801호(집합건축물 대장상 전유부분면적:84.8793㎡, 계단식, 남향)" 단위호로서 부근은 시가지내의 도로변 상가 지대와 후면의 단독 및 다세대, 아파트단지 등 일반주택지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 중 8층 801호 단위 호로서, -사용승인일자: 2016.11.07 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 일반타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔(집합건축물대장 건축물현황도상 방2,사무실2,화장실등)이나 실제 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 화재설비, 엘리베이터설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "아파트 및 오피스 텔 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 구분건물 남측으로 4차선 포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 8층801호 (상도동,상도2차세미아트리움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

장OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

울OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

장OO

점유자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-07 · 경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 8층801호 (상도동,상도2차세미아트리움) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택업무시설 1층 (계단실) 50.288㎡ 1층 (기계실 및 통신실) 37.716㎡ 2층 아파트 131.3814㎡ 2층 오피스텔 91.8249㎡ 2층 (계단실) 73.296㎡ 2층 (관리사무소) 22.4082㎡ 3층 아파트 197.0721㎡ 3층 오피스텔 91.8249㎡ 3층 (계단실) 73.296㎡ 4층 아파트 197.0721㎡ 4층 오피스텔 91.8249㎡ 4층 (계단실) 73.296㎡ 5층 아파트 197.0721㎡ 5층 오피스텔 91.8249㎡ 5층 (계단실) 73.296㎡ 6층 아파트 197.0721㎡ 6층 오피스텔 91.8249㎡ 6층 (계단실) 73.296㎡ 7층 아파트 197.0721㎡ 7층 오피스텔 91.8249㎡ 7층 (계단실) 73.296㎡ 8층 아파트 197.0721㎡ 8층 오피스텔 91.8249㎡ 8층 (계단실) 73.296㎡ 9층 아파트 197.0721㎡ 9층 오피스텔 91.8249㎡ 9층 (계단실) 73.296㎡ 10층 아파트 197.0721㎡ 10층 오피스텔 91.8249㎡ 10층 (계단실) 73.296㎡ 철근콘크리트구조 84.8793㎡

주변

학군

• 255m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 상도중학교 · 중학교
• 684m · 대도초등학교 · 초등학교
• 756m · 포항항도중학교 · 중학교
• 845m · 세명고등학교 · 고등학교
• 895m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1092m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1224m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1453m · 대이초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 남부시장 · 305(기본)
• 222m · 남부시장 · 305(기본)
• 240m · 포항대도교회 · 305(기본)
• 324m · 뱃머리 평생학습원 · 900(기본)
• 360m · 뱃머리 평생학습원 · 900(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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