경매· 아파트
포항지원 2022타경35545-1 NF
경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 21층2106호 (대잠동,포항자이아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 6820만1.4천만/평· 감정가 5억 2600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6820만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 2600만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6820만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 391만 ~ 4억 8271만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 6820만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3682만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1344만
- 도로명주소
- 상도남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 11
- 호
- 34층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항자이아파트" 103동 21층 2106호 단위세대 로서, 부근은 아파트, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 21층 2106호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 외장석재 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내장바닥재. 창호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며 남동측으로 왕복6차선 포장도로를 진입로로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합 ), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 철 도보호지구, 중점경관관리구역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-05 | sd | 2023.07.07 도달 |
| 23-06-27 | sd | 2023.06.29 도달 |
| 22-11-23 | sd | 2022.11.25 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 21층2106호 (대잠동,포항자이아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 포OOOO
근저당권자 영OOOOOO
압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 포OOOO
점유자 김OO
채권자 영OOOOOO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.11.22. |
매각공고
23-06-12 · 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 21층2106호 (대잠동,포항자이아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 539.8763㎡ 2층 686.4432㎡ 3층 686.4432㎡ 4층 686.4432㎡ 5층 686.4432㎡ 6층 686.4432㎡ 7층 686.4432㎡ 8층 686.4432㎡ 9층 686.4432㎡ 10층 686.4432㎡ 11층 686.4432㎡ 12층 686.4432㎡ 13층 686.4432㎡ 14층 686.4432㎡ 15층 686.4432㎡ 16층 686.4432㎡ 17층 686.4432㎡ 18층 686.4432㎡ 19층 686.4432㎡ 20층 686.4432㎡ 21층 686.4432㎡ 22층 686.4432㎡ 23층 686.4432㎡ 24층 686.4432㎡ 25층 686.4432㎡ 26층 686.4432㎡ 27층 686.4432㎡ 28층 686.4432㎡ 29층 686.4432㎡ 30층 686.4432㎡ 31층 686.4432㎡ 32층 480.7005㎡ 33층 226.0301㎡ 34층 162.8947㎡ 철근콘크리트구조 84.9526㎡
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 621m효자초등학교초등학교
- 1044m신흥초등학교초등학교
- 1094m세명고등학교고등학교
- 1125m연일형산초등학교초등학교
- 1399m포항제철서초등학교초등학교
- 1495m연일초등학교초등학교
버스
- 147m자이아파트206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
- 187mSK뷰2차130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
- 279m포항남부경찰서131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
- 279m상도코아루206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
- 297m대잠사거리207(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 391만 ~ 4억 8271만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 103동 21층2106호 (대잠동,포항자이아파트)
- 감정가
- 5억 2600만
- 최저가
- 3억 6820만 (70%)
- 건물면적
- 84.95㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-06-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6820만 × 110~131% = 4억 391만 ~ 4억 8271만경북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,229건 — 중간값 120.8%, 사분위 109.7~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 남구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
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