포항지원 2022타경35811-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-09 · 경매개시결정
3. 22-12-09 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 357만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

297.50㎡ (90.0평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

5705만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 하천

대지권

대송면 425-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1명

소유자

정OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 ‘장동1리마을’ 북측 인근, 번호 (2) 토지는 "장동3리마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 번호 (3) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 ‘대각1리마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 번호 (4) 토지는 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 ‘대송초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 자동차관련시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1, 2, 4) 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다. 본건 번호 (3) 토지는 차량 접근이 불가능한 맹지이며, 간선도로 등의 교통사정은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 서측 하향 완경사지대에 경사 완만한 부정형의 임야로 대나무 등의 자연림 상태입니다. 번호 (2) 토지는 대략 삼각형으로 인근지보다 저지이며, 물이 계속 흐르는 하천입니다. 번호 (3) 토지는 남측 하향 완경사지대에 경사 완만한 부정형으로 묵답 상태입니다. 번호 (4) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (1-4) 토지는 공히 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(장동천)<소하천정비법>입니다. 번호 (3) 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 번호 (4) 토지는 준공업지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (4) 토지 지상에 "지적및건물도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물과 철구조물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 번호 (4) 토지는 공부상 지목이 "유지" 이나 현황 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 187 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 425-2 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 681 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1273 · 토지 · 유지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1은 첨부한 사진1, 2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOO

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

소유자

정OO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 425-2 · 하천 595㎡ (공유자 김일강지분(2분의 1)전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 장동2리 · 대송
• 241m · 장동3리 · 대송

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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