포항지원 2022타경36067-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 23-02-27 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1167만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

572.00㎡ (173.0평)

제시외면적

없음

보증금

116만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8959만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 묘지

대지권

구룡포읍 955 · 보전관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-4)은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘도구정마을’내 및 남동측 근거리에 위치하는 부동산(주거용 건부지,자연림 및 묘지)으로서 부근은 해안에 가까운 산간 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 소형차량등 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반교통사정은 다소 불편시됨. 기호(2): 본건까지 차량출입등 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정도 다소 불편시됨. 기호(3): 본건까지 차량등 접근 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정도 다소 불편시됨. 기호(4): 본건까지 소형차량등 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포 함한 제반교통사정은 다소 불편시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(2): 사다리형의 토지로서 남서 햐향 중경사를 이우며 "임야(죽림)"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남서의 중경사를 이루며 공부상 지목은 "묘지"이나 현재는 분묘 가 없으며 죽목이 자생하고 있음. 기호(4): 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 위치하며 공부상 지목은 "묘지"이 나 현재는 분묘가 없는 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2): 지적 및 현황 "맹지"이나 남동측으로 2.5미터 도로에 인접함. 기호(3): 지적상 세로(불)이나 현재는 기호(3)토지를 통하여 출입함. 기호(4): 남서측으로 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: ** 본건 기호(1)토지는 의뢰외 토지의 일부를 사용하고 있으며, ** 또한 동 지상의 제시외 건물(ㄴ) 일부는 의뢰외 토지에 소재하고 있는 바, 낙찰시 참고하시기 바라며, 정확한 건물소재 위치는 측량 등에 의거한 확인 이 필요 합니다. (별첨 "지적 및 건물개황도"참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 1055-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 산25-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 955 · 토지 · 묘지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 954 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3, 4와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-31 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 955 · 묘지 377㎡
• 23-07-31 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 954 · 묘지 195㎡

주변

학군

• 1008m · 구룡포초등학교 구남분교장-폐교

버스

• 166m · 구평리 · 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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