포항지원 2023타경560-3 용덕미광타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 23-12-26 · 3차 매각기일 · 최저가 130만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2774만

담당계

3계 · 054-250-3219 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용덕미광타운 · 임야

대지권

동해면 225 · 자연녹지지역

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광1리마을회관" 북동측 인근(기호2), 남동측 인근(기호3-6)에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지로서, 휴경지 상태이나, 남동측 상단부에 분묘 소재함. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 서향 하향 완경사지로서, 휴경지 상태임. 기호(5,6) : 부정형의 토지로서, 서향 내지 남서향 하향 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2-6) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(3,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(2)의 남동측 상단부 지상에 봉분이 없는 평장 형태의 분묘 2기가 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 "제5층 제502호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로646번길 15, 나동 5층502호 (용덕미광타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 175 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 225 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 226-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 226-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 227 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지2는 공부상표시는‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5, 6, 7과 같이 자연상태로 방치되어 있어 인근토지와의 경계가 불분명하였으며 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘봉안묘와 비석’이 존재함

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-26 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 225 · 임야 116㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 금광1리 · 동해
• 367m · 금광2리 · 동해
• 476m · 금광저수지 · 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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