포항지원 2023타경1358-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-27 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 23-10-16 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5186만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.74㎡ (199.6평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1518만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8778만

담당계

5계 · 054-250-3246(구내:3246) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 659.74㎡ (199.6평) · 상가

대지권

호미곶면 549-8

호

3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만2리 마을회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 펜션, 글램핑장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제빈교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체등고 대체로 평탄하며, 숙박시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터의 포장 진입도로 개설되어 있으며, 남서측으로 폭 약 2-3미터의 인도와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1-3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㄹ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 -- 2) 기 타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 549-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만길 72-3 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘발리오레펜션’이며 첨부한 사진4와 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-16 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 549-8 · 대 542㎡
• 23-10-16 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만길 72-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설(생활숙박시설) 지하1층 143.9㎡ 1층 165.64㎡ 2층 175.1㎡ 3층 175.1㎡

주변

학군

• 1037m · 대보초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 구만2리 · 9000(기본), 동해
• 413m · 구만2리마을회관 · 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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