포항지원 2023타경2009-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 25-05-26 · 7차 매각기일 · 최저가 758만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16530.00㎡ (5000.3평)

제시외면적

없음

보증금

75만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4698만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

구룡포읍 139-8 · 자연녹지지역

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재"동지고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 시가지주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 아파트단지 및 다세대주택 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(21-23) : 부정형지로서 남측 및 남서측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(11) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>. 기호(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(18-20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 자연림, 농경지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 부근일대는 마을주변 야산지대로서 자연림, 단독주택, 농경지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동지" 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수야산지대로서 자연림 및 농경지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일단의 토지구획정리사업지구 내로서 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "양포초등학교 계원분교(폐교)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 순수야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재"동지고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 시가지주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 아파트단지 및 다세대주택 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

기호(6,7) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

부정형지로서 북동측 하향경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

기호(11) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임. 기호(12-15) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임. 기호(16) : 부정형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임. 기호(17-20) : 사다리형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

기호(1-5) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

기호(8,9) : 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거나지 및 일부 현황 건부지, "도로" 등임.

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

기호(21-23) : 부정형지로서 남측 및 남서측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

기호(8) : 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(9) : 본건 일부를 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

기호(21-23) : 맹지임.

토지감정요항표 · 21) 인접 도로상태

기호(1-5) : 맹지임.

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

기호(6,7) : 본건 북측 일부를 포함하여 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

기호(11-20) : 공히 임야도상 맹지이나 기호 16)-20)은 동측으로 소하천 월편으로 폭 약 3미터 정도의 농로가 소재함.

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 26) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 27) 토지이용계획 및 제한상태

기호(8) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법>. 기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사 업법>.

토지감정요항표 · 28) 토지이용계획 및 제한상태

기호(21-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(7) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

기호(11) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>. 기호(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(18-20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 31) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 32) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 33) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하는바 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 34) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 35) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 36) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 37) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 38) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 39) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 40) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 41) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 42) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 산128-67 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 산128-70 · 토지 · 임야
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• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 산61-1 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 산61-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 335-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 337-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

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본건 부동산 소재지 1,2,3,4,5는 첨부한 사진1,2와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지 5,6은 첨부한 사진3,4와 같이 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음 본건 부동산 소재지8은 공부상‘대지’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5와 같이 자

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOO OO

압류권자

포OOOO

지상권자

포OOOOOO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-26 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 산139-8 · 임야 16530㎡

주변

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버스

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환경

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분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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