포항지원 2023타경3002-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-14 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1903만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

622.53㎡ (188.3평)

토지면적

368.90㎡ (111.6평)

제시외면적

110.50

보증금

6190만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8321만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 622.53㎡ (188.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오천읍 184-3

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지대 중심로변에 형성된 노선상가지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 잘 정비되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 30미터, 북측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1-1: 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 그라스울판넬지붕 4층으로 1-3층: 철근콘크리트조, 4층: 경량철골조이며, 외벽: 드라이비트 마감, 전면 화강석판 붙임, 사이딩판넬 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 데코타일, 강화마루 창호: 알미늄삿시 유리창, 일부 하이삿시 유리창 기호 ㄱ: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 기호 1-1 건물의 1층 피로티 부분에 부합된 간이건물이며, 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 석고보드 위 벽지 붙임 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 1-1 건물의 1층에 부합된 간이건물이며 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감, 일부 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 유리창 기호 ㄷ: 삿시조 슬래브지붕 단층으로 기호 1-1 건물의 2층 발코니를 확장한 간이건물이며, 벽체: 알미늄삿시 유리창 기호 ㄹ: 삿시조 아크릴판넬지붕 단층으로 기호 1-1 건물의 4층에 부합된 간이건물이며, 벽체: 알미늄삿시 유리창 기호 ㅁ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 1-1 건물의 4층에 부합된 간이건물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1-1: 1층- 일반음식점(초원칼국수) 2층- 학원(공부의 기술) 3층- 사무실 4층- 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸화장실) 기호 ㄱ: 점포(미모의 온도) 기호 ㄴ: 주방, 창고, 화장실 기호 ㄷ: 발코니 기호 ㄹ, ㅁ: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 1-1: 급배수설비, 위생설비, 소방설비 되어 있으며, 4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1-2 건물은 멸실된 것으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로 18-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 184-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

소유자

장OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

원OO

점유자

이OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-10 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원동로 18-1 · 1동 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 그라스울판넬지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 일반음식점 97.68㎡ 2층 노래연습장 140.6 ㎡ 3층 사 무 실 140.6 ㎡ 4층 단독주택 103.9 ㎡ 2동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 일반음식점 29.25㎡
• 25-02-10 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 184-3 · 대 368.9㎡

주변

학군

• 155m · 포항포은중학교 · 중학교
• 200m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 724m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 998m · 포항해오름중학교
• 1006m · 오천중학교 오천고등학교
• 1354m · 오천초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 포은중학교 · 130, 306(기본)
• 98m · 원동초등학교 · 131, 306(기본)
• 183m · 문덕사거리 · 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 216m · 문덕사거리 · 302(기본), 305(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 250m · 문덕사거리 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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