포항지원 2023타경3378-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4155만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

819.86㎡ (248.0평)

제시외면적

없음

보증금

6415만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1434만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

냉천로320번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 819.86㎡ (248.0평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

오천읍 945-6

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 깔기 등, 창호 : 새시이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다가구주택, 소매점 1층 : 소매점2, 계단실, 주차장 등 2-4층 : 다가구주택 등 (12가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 깔기 등, 창호 : 새시이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 다가구주택, 소매점 1층 : 소매점2, 계단실, 주차장 등 2-4층 : 다가구주택 등 (12가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 945-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로320번길 30 (주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘퍼스트하우스’이며 1층-주차장 및 점포 2개호실, 2층-4개 호실, 3층-4개 호실, 4층-4개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘1층 점포 진실부동산 대표 최진실, 공간사랑인테리어 대표 이성일’을 현장에서 만나 문의한바 본인들은 동주소지에 ‘임차인’이며 세무서에 사업자는 등록하였으며 전입은 하지 않았다고 진술하였음 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘이성일(2023.06.19) 1층2호, 최진실(2

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

염OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

점유자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 냉천로320번길 30 (주건축물제1동) · 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,소매점 1층 소매점 136.06㎡ 1층 계단실,주차장 53.5㎡ 2층 다가구주택 210.1㎡ 3층 다가구주택 210.1㎡ 4층 다가구주택 210.1㎡

주변

학군

• 142m · 포항포은중학교 · 중학교
• 428m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 714m · 오천중학교 오천고등학교
• 736m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 750m · 포항해오름중학교
• 1069m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1487m · 신흥중학교 · 중학교

버스

• 269m · 포은중학교 · 130, 306(기본)
• 287m · 새마을금고원동지점 · 130, 306(기본)
• 299m · 원동초등학교 · 131, 306(기본)
• 314m · 새마을금고원동지점 · 131, 306(기본)
• 382m · 대궁꿈마을아파트 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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