포항지원 2023타경3590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3311만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

777.90㎡ (235.3평)

토지면적

410.80㎡ (124.3평)

제시외면적

10.60

보증금

1억 2662만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 6953만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

하원로26번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 777.90㎡ (235.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오천읍 1343-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

피OO

소유자

피OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, "원동사거리" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 드라이비트, 외장타일. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리에 소재하며, "원동사거리" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 근린상가, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사각형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 드라이비트, 외장타일. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 타일 등. 창호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 1층-주차장 및 점포1개 호실, 2층-3개 호실, 3층-2개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘502호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’ -‘1층 점포, 201호, 202호, 302호, 501호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 · 410.8㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

포OOOO

승계인

변OO OOO(OOO OOOO OOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

문OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

지OO

전세권자

이OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

피OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1343-1 · 대 410.8㎡
• 26-05-04 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로26번길 16-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 1층 125.83㎡ 1층 26.68㎡ 2층 240.27㎡ 3층 201㎡ 4층 173.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 포항해오름중학교
• 721m · 오천중학교 오천고등학교
• 797m · 포항포은중학교 · 중학교
• 918m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 936m · 구정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1393m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 324m · 여성장애인복지관 · 306(기본)
• 335m · 부영사랑3차 · 130, 306(기본)
• 339m · 여성장애인복지관 · 306(기본)
• 352m · 부영사랑3차 · 131, 306(기본)
• 352m · 원용교 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3311만

매각비용

949만

배당 가능액

6억 2361만

소유자 잔여

2억 5330만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다