포항지원 2023타경3637-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3063만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.81㎡ (45.3평)

토지면적

601.00㎡ (181.8평)

제시외면적

66.25

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1527만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

조항산길9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 149.81㎡ (45.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동해면 78-1 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 ""(통칭)가는골마을"" 내(기호1,2) 및 ""(통칭)금광마을"" 서측 인근(기호4)에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태이나, 일부 유지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태이나, 일부 현황 도로임. 기호(4) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약 2미터의 시멘트포장도로에 접하나, 고저차가 다소 있으며, 차량의 직접 진출입은 곤란함. 기호(2) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 기호(4) : 동측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>이며, 기호(2)는 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 '답' 이나, 일부는 현황 '유지' 임. 기호(2) : 공부상 지목은 '대' 이나, 일부는 현황 '도로' 임. 기호(4) : 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '잡종지' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(1) 지상에 철거 가능한 비닐하우스 1개동, 기호(4) 지상에 이동 가능한 이동식 화장실 1식, 제시외건물(ㄹ) 내부에 이동 가능한 냉동창고 2개, 컨테이너 2개 소재 하고 있으니, 참고하시기 바람. ② 기호(1)의 서측 일부는‘유지'(조성된 연못)이며, 기호(2)의 서측 일부는 현황‘도로’ 이나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되니, 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타인 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : '주택' 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 조항산길9번길 63 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 589-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음 -비닐하우스 1동 본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바

경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78 · 730㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1 · 601㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1

경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 589-2 · 655㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1 · 대 601㎡
• 26-05-04 · 경상북도 포항시 남구 동해면 조항산길9번길 63 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 389m · 신정1리마을회관 · 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-10, 동해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-10 · 동해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3063만

매각비용

45만

배당 가능액

3017만

소유자 잔여

3017만

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