포항지원 2023타경3781-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 25-02-17 · 5차 매각기일 · 최저가 4242만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

655.65㎡ (198.3평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 508만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

연일읍 294 · 준주거지역

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호3,4) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호5) : 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 동측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호3-5) : 맹지이나, 인접지 경유하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호2)토지상에 과수목 수주 소재하며, 기호3)토지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치하는 토지로서, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호3,4) : 동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호5) : 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 동측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2) : 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호3-5) : 맹지이나, 인접지 경유하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임. 기호5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호2)토지상에 과수목 수주 소재하며, 기호3)토지상에 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 31 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 산13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 산14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 산22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2, 3, 4, 5와 같이‘제시외 건물’있음 -비닐하우스 4동(내부에 포도나무 식재되어 있음), 조립식판넬 저온보관창고 1동 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진6, 7

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

방OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294 · 전 595평 (소유자 방익제 지분(3분의1)전부)

주변

학군

• 1436m · 연일형산초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 중단2리 · 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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