포항지원 2023타경4081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1092만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

304.20㎡ (92.0평)

제시외면적

없음

보증금

5109만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5812만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 다가구주택

대지권

해도동 158-29

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "포항고속버스터미널" 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 있어 제반 교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건으로 사용승인일은 2021.11.4일이며 외벽: 인조대리석, 드라이비트 및 벽돌붙임 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 마감 등 바닥: 장판 마감 등 창호: 하이샤시 2중창 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(3개호: 방6, 주방3, 거실, 욕실) 3층: 다가구주택(3개호: 방6, 주방3, 거실, 욕실) 4층: 다가구주택(3개호: 방6, 주방3, 거실, 욕실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 중앙로158번길 20 (해도동,1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-29 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘은별빌’이며 1층-주차장, 2층-3개 호실, 3층-3개 호실, 4층-3개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘303호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

임차인

권OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

전세권자

주OOO OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 경상북도 포항시 남구 해도동 33-29 · 대 304.2㎡

주변

학군

• 442m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 536m · 대해초등학교 · 초등학교
• 546m · 송림초등학교 · 초등학교
• 697m · 송도중학교 · 중학교
• 967m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1137m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1250m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1380m · 죽도초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 218m · 해도신협 · 131, 대송
• 240m · 해도신협 · 130, 대송
• 273m · 고속버스터미널 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 314m · 동아타운사거리 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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