포항지원 2023타경4197-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

287.50㎡ (87.0평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

4220만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

동해면 523 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 소재 "동해지구"내에 위치하며(해인실버타운 북서측 인근) 부근 일대는 토지구획정리사업지구로서 공사중인 토지(나지) 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 토지구획정리사업지구(동해지구) 내 토지로서, 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정은 보통시될 것으로판단됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

환지예정지로서 향후 가장형 유사 토지이며, 공사가 진행중에 있으며 도시개발사업이 완료될 경우 대체로 등고 평탄할 것으로 예상되며 공사중인 토지(나지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

도로개설공사가 진행되는 등의 사정이 있으며 환지예정지 명시하부도 등을 고려시 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 개설될 예정임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-종전 토지 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제6구역(전술), 토지구획정리사업지구. -환지 예정지 기준 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 토지구획 정리사업지구.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 답이나 현황 "공사중인 토지(나지)" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2222만 ~ 2894만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 523

감정가

8642만

최저가

2075만 (24%)

기일

25-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음