포항지원 2023타경4623-1 오천제일맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2205만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.12㎡ (12.1평)

건물면적

56.28㎡ (17.0평)

토지면적

40.12㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

3112만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

정몽주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오천제일맨션 · 56.28㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오천읍 70-2 · 40.12㎡ (12.1평)

호

101동 4층406호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 406호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,비행안 전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 4층 406호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,비행안 전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 702, 101동 4층406호 (오천제일맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

소유자

오OO

소유자

황OOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 702, 101동 4층406호 (오천제일맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 559㎡ 2층 559㎡ 3층 559㎡ 4층 559㎡ 5층 559㎡ 철근콘크리트조 56.28㎡

주변

학군

• 349m · 구정초등학교 · 초등학교
• 974m · 포항해오름중학교
• 1009m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오천중학교 오천고등학교
• 1281m · 오천초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 200m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 244m · 구정1리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 436m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 443m · 구정초등학교 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다