포항지원 2023타경34242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-09 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 69만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

997.32㎡ (301.7평)

토지면적

915.00㎡ (276.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5006만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 2769만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

송도해안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 997.32㎡ (301.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 254-351 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 각종 카페 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 송도해수욕장 해안상가지대로서, 주위환경 양호시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형에 가까운 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,일반상업지역,대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2020-02-13)(동빈내항)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 인테리어치장, 타일 등, 바닥 : 투명에폭시, 타일, 화강석 깔기 등, 창호 : 페어글래스 및 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 제2종근린생활시설 1층 : 근린생활시설(송도조개구이명가) 2층 : 근린생활시설(송도고깃집) 3층 : 근린생활시설(송도라이브카페, 카페 라포엠)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 희망대로 1187(송도동) (송도동,라포엠빌딩제1동) · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 송도동 254-351 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘(주

경상북도 포항시 남구 송도동 254-351 라포엠빌딩제1동

경상북도 포항시 남구 송도동 254-351 · 915㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOO

가압류권자

포OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

대OOOOOO

배당요구권자

포OOOO

압류권자

포OO OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

전세권자

김OO

점유자

김OO

점유자

유OO

점유자

유OOOOOOO

점유자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경상북도 포항시 남구 희망대로 1187(송도동) (송도동,라포엠빌딩제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 334.36㎡ 2층 331.48㎡ 3층 331.48㎡
• 26-03-30 · 경상북도 포항시 남구 송도동 254-351 · 대 915㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 722m · 송림초등학교 · 초등학교
• 754m · 송도중학교 · 중학교
• 1138m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송도해수욕장회차지 · 111, 131
• 116m · 송도해수욕장회차지 · 110, 130
• 172m · 송도차고지 · 110, 111
• 184m · 송도해수욕장 · 110, 111, 130, 131
• 381m · 송도사거리 · 111, 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

35억 69만

매각비용

5251만

배당 가능액

34억 4818만

소유자 잔여

27억 6743만

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