포항지원 2023타경35207-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8733만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

690.00㎡ (208.7평)

제시외면적

없음

보증금

873만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6729만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

오천읍 104 · 자연녹지지역

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 전면 근린생활시설 및 후면 농경지 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 소재"신계교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 지방도변 농촌지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 도로로 이용중임. 기호(2-4) : 부정형지로서 북측 및 북동측 하향 완경사지대 내 잡종지 및 휴경지 등임. 기호(5) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 자연림 및 잡종지, 묘지 등임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형지로서 인접도로 대비 전면은 등고평탄하나 남동측 일부는 저지이며 주거나지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2,3,5) : 지적도 및 임야도상 맹지이나 기호(1,4) 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 현황"도로"인 기호(1) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호5)지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유미상의 분묘(1기)가 소재하는바 분묘 소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

- 본건 토지 기호1)은 공부상 지목‘전’이나, 현황‘도로’임. - 본건 토지 기호(4,5)는 공부상 지목 "전" 및 "임야"이나 현황 일부 건축신고수리 (산지전용허가 포함)되어 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 토지 기호(6)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 건축허가를 득한 "주거나지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : -

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 토지 기호(1-5) 지상에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 내용 파악이 곤란한 토석적치물이 소재하는 바, 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 396-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 554 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 555 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 556 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 산108 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산104 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1과 같이‘잡종지’상태로 보여짐

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

최OO

소유자

서OO

소유자

한OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OOOO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산104 · 임야 690㎡

주변

학군

• 217m · 신흥중학교 · 중학교
• 691m · 운동장
• 931m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1155m · 오천중학교 오천고등학교
• 1296m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 184m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 279m · 해병교 · 오천
• 348m · 신흥중학교 · 305(기본)
• 352m · 해병대교육훈련단 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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