포항지원 2023타경35559-1 용정 하이츠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 10차 매각기일 · 최저가 278만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.46㎡ (14.1평)

건물면적

71.19㎡ (21.5평)

토지면적

46.46㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3582만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

상공로72번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용정 하이츠타운 · 71.19㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

대도동 153-5 · 46.46㎡ (14.1평)

호

4층 401호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 4층 건물 중 "제4층 제401호" 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"연립주택" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "연립주택부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대도초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 4층 건물 중 "제4층 제401호" 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"연립주택" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, "연립주택부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 "슬래브위강판지붕" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 상공로72번길 48, 4층 401호 (대도동,용정하이츠타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상북도 포항시 남구 상공로72번길 48, 4층 401호 (대도동,용정하이츠타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 연립주택 1층 233.39㎡ 2층 233.39㎡ 3층 233.39㎡ 4층 221.29㎡ 철근콘크리트조 71.19㎡

주변

학군

• 133m · 대도초등학교 · 초등학교
• 248m · 상도중학교 · 중학교
• 875m · 포항항도중학교 · 중학교
• 892m · 상대초등학교 · 초등학교
• 928m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1084m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1100m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1105m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1376m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 형산시장 · 110
• 81m · 형산시장 · 111
• 194m · 상도중학교 · 110, 111
• 290m · 초원아파트 · 306(기본)
• 329m · 초원아파트 · 306(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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