포항지원 2023타경35986-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 25-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 7039만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1676.00㎡ (507.0평)

제시외면적

247.40

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

호미곶면 288 · 생산관리지역

당사자

채권자

국OOOOOOO

채무자

문OO(O OOOO OOO) 외 1

소유자

문OO(O OOOO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사1리 마을회관"동측 인근(기호1,10,11)에 북동측 인근(기호 3-6,12-15) 및 동측 근거리(기호 2,7,8,9)에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도변 해안 농경지대 및 일부 경지정리지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1,3,5,6,10) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 농경지로서 제반교통사정 보통시됨. 기호 (2,4,11,12,13,14,15) : 본건까지 차량 출입가능하며 농경지로서 제반교통사정은 무난시 됨. 기호 (7,8,9) : 차량 출입 불가하며 제반교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 남측 하향 경사지에 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임. 기호 (2) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 기호 (3) : 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임. 기호 (4,13) : 비교적 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 현황 "답" 임. 기호 (5,14) : 비교적 평탄하게 조성된 삼각형 토지로 현황 "답" 임. 기호 (6) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "유지" 임. 기호 (7,8,9) : 남동측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 임. 기호 (10) : 남측 하향 경사지에 일부는 비교적 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 "휴경지" 임. 기호 (11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지"임. 기호 (12,15) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로 현황 "휴경지" 및 일부 "도로" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 북측으로 폭 약 2M-3M 농로와 접함. 기호 (2) : 본건 일부 이용하여 북측으로 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함. 기호 (10) : 서측으로 폭 약 2M-3M 농로와 접함. 기호 (3,6) : 지적도상 맹지로 인접지 경유 출입가능함. 기호 (12,15) : 본건 일부 폭 약 6M-8M 포장도로로 이용 중임. 기호 (4) : 동측 및 남측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함. 기호 (5) : 기호(14) 토지 이용하여 동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함. 기호 (13,14) : 동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함. 기호 (7,8,9) : 지적도상 맹지임. 기호 (11) : 남동측 폭 약 6M-8M 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,10) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (3,4,5,6,13) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 (7) : 보전관리지역, 영농여건불리농지임. 기호 (8,9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 (11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (12) : 계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획구역(용적률 150% 이하, 건폐율 60%이하, 높이 4층 이하), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 기호 (14) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 기호 (15) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150% 이하, 건폐율 60%이하, 높이 4층 이하), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 접도구역<도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (11) 지상 위 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시된 바와 같이 탐문조사 결과 타인 소유로 추정되는 제시외 건물 ㉠, ㉡ 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 281 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 282 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 288 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 314 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 375-1 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 376-5 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 309 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 955 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 315 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 375-10 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 376 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 300 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 950 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 951 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 952 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지4, 13은 공부상표시는‘답’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘잡종지’상태로 보여짐 본건 부동산 소재지5, 14는 공부상표시는‘답’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이‘잡종지’상태로 보여짐 본건 부동산 소재지12는 공부상표시는‘답’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진5과 같이‘묵답이며 도로가 일부 포함’된 것으로 보여짐 본건 부동산 소재지3는 공부상표시는‘전’이나 현장에서 확인한바 첨부한 사진6과 같이‘묵전’상태로 보여짐

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

공유자

문OOO OOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

문OOO OOOO

압류권자

서OO OOOO

점유자

대OOO

채권자

국OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-16 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 288 · 답 1676㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 482m · 강사1리 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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