포항지원 2023타경36521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-17 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 25-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 6761만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.19㎡ (106.5평)

토지면적

3927.00㎡ (1187.9평)

제시외면적

105.60

보증금

1억 2676만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 448만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

도솔로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 352.19㎡ (106.5평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

오천읍 699-3 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "신흥중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 주위는 농경지, 근린생활시설, 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 및 창고용 건부지, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1, 4)는 동측으로 약 2.5m 내외 폭의 포장 및 비포장 도로, 3, 7)은 북측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로, 2, 5)는 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근가능함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) : 조적조 스라브지붕 단층건물로서, 벽체 : 몰탈위 페인트 마감. 바닥 : 콘크리트 노출 마감. 기호나) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 비닐사이딩 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가) : 창고. 기호나) : 창고 및 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에는 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 별첨 "사진대장"과 같이 이동 용이한 컨테이너 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 699-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-12 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로 9-11 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-7 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 699 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-11 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-24 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 701-6 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로 9-11 · 건물

현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지5를 현장에서 확인한바 첨부한 사진12와 같이‘제시외 건물인 이동가능한 컨

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

소유자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 699-3 · 전 264㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-12 · 과수원 314㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로 9-11 · 조적조 스라브지붕 단층 농산물보관창고 농가창고 68.5㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-7 · 대 484㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 699 · 전 2235㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-11 · 과수원 16㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 883-24 · 과수원 254㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 701-6 · 창고용지 360㎡
• 25-09-01 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 도솔로 9-11 · 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 및 근린생활시설 1층 농사용창고 81.81㎡ 2층 일반음식점 83.73㎡ 2층 일반음식점 12.55㎡

주변

학군

• 246m · 신흥중학교 · 중학교
• 672m · 운동장
• 965m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1202m · 오천중학교 오천고등학교
• 1357m · 문덕초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 220m · 해병교 · 오천
• 241m · 신흥중학교 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 312m · 해병대교육훈련단 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 오천
• 353m · 세계교 · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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