포항지원 2023타경36668-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 26-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6019만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

611.06㎡ (184.8평)

토지면적

2040.00㎡ (617.1평)

제시외면적

319.50

보증금

2601만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6398만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

일출로642번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 611.06㎡ (184.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

호미곶면 23-1 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 창고, 축양장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지임. 기호(2) : 세장평 평지로서, 창고부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 기호(2)토지를 경유하여 진입가능하며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음. 기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터의 세멘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(1,2)토지상에 이동가능한 저온창고, 철거 용이한 수산물 건조대 다수 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스레트 및 일부 블럭조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 외장타일 치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임. 나) 시멘트블럭조 스레트지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 세멘몰탈, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 세멘몰탈 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택임. 나) 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㅌ) 본건에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 창고, 축양장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지임. 기호(2) : 세장평 평지로서, 창고부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 기호(2)토지를 경유하여 진입가능하며, 북측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로 개설되어 있음. 기호(2) : 남측으로 폭 약 4미터의 세멘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 기호(1,2)토지상에 이동가능한 저온창고, 철거 용이한 수산물 건조대 다수 소재하는바, 경매진행 및 입찰시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스레트 및 일부 블럭조 슬래브지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 외장타일 치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임. 나) 시멘트블럭조 스레트지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 세멘몰탈, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 세멘몰탈 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택임. 나) 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ-ㅌ) 본건에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지, 건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

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목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 일출로642번길 23 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5, 7, 8과 같이‘제시외 건물’

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

포OO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1 · 대 562㎡
• 25-09-29 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 일출로642번길 23 · 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층주택 93.12㎡
• 25-09-29 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-2 · 창고용지 1478㎡
• 25-09-29 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 일출로642번길 23 · 시멘트 블럭조 스레트 단층지붕 창고 및 축사 198.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 215m · 강사교회 · 9000(기본)
• 225m · 강사교회 · 9000(기본)
• 361m · 강사2리 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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