포항지원 2024타경161-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-18 · 경매접수
2. 24-01-19 · 경매개시결정
3. 24-01-19 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3083만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

226.29㎡ (68.5평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3119만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

오천읍 372-18

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북측 근거리 및 원거리에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) - 9) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 토지로서 서하향 완경사지이며, "전" 으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "도로" 로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임. 기호 4) : 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임. 기호 5) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "주거나지 및 일부 도로" 로 이용중임. 기호 6) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임. 기호 7) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "도로" 로 이용중임. 기호 8) : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임. 기호 9) : 삼각형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "주거나지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 2) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함, 기호 3) : 동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 8-9M의 포장도로(예정), 남측 인접필지를 경유하여 폭 약 7-8M의 비포장도로에 각각 접함. 기호 5) : 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 폭 약 8M의 포장도로(예정), 남측으로 폭 약 4-5M의 포장도로에 각각 접하며, 본건 일부가 폭 약 3M 포장도로의 일부임. 기호 6) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근 가능함. 기호 7) : 북동 측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. 기호 8) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 8M의 포장도로(예정)에 접함. 기호 9) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-7)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-70)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 7) - 9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

[별첨 "지적 및 건물개황도"] 와 같이 제시외 건물 ㉠ 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호 2)-5), 7) 지목 각각 "전, 하천" 으로 되어 있으나, 실제 기호 2) 현황 "도로", 기호 3) 현황 "주거나지", 기호 4) 현황 "도로", 기호 5) 일부 현황 "도로", 기호 7) 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기준시점 현재 기호 4) 지상에 인근 주민 탐문조사 결과 타인소유로 추정되는 과수목(매실나무, 감나무, 살구나무 등) 이 소재함. 2) 본건 기준시점 현재 기호 4), 5), 8) 토지는 포항시청에서 시행하는 공익사업(오천 용덕리 도시계획도로(소-24) 개설공사))에 의한 도로개설 공사가 진행중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 90-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 139-17 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 342-3 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-17 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-18 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-19 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-20 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-22 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-26 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘전’으로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

이OOO

배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-18 · 전 1358㎡ (갑구 4번 소유자 이창섭 지분(63분의 9)전부)
• 25-01-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-19 · 전 45㎡ (갑구 4번 소유자 이창섭 지분(63분의 9)전부)
• 25-01-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-22 · 전 179㎡ (갑구 2번 소유자 이창섭 지분(63분의 9)전부)
• 25-01-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-26 · 전 2㎡ (갑구 2번 소유자 이창섭 지분(63분의 9)전부)

주변

학군

• 552m · 오천초등학교 · 초등학교
• 628m · 오천중학교 오천고등학교
• 734m · 포항해오름중학교
• 919m · 구정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 운동장
• 1238m · 신흥중학교 · 중학교
• 1391m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 135m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 173m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 199m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 316m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 317m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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