포항지원 2024타경239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.26㎡ (17.0평)

건물면적

74.24㎡ (22.5평)

토지면적

56.26㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

8736만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

문덕로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.24㎡ (22.5평) · 1 · 아파트

대지권

오천읍 342-11 · 56.26㎡ (17.0평)

당사자

채권자

구OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (2) 토지는 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ‘강사2리마을회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 강사2리마을 농어촌주택지대 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (2) 토지까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 제반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 번호 (2) 토지는 사다리형으로 동측 하향 완경사지대에 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 단독주택 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 번호 (2) 토지는 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (2) 토지는 계획관리지역이며, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (2) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1)은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 ‘문덕서로’의 ‘문덕서로사거리’ 남측 근거리에 위치하는 ‘힐링타운’ 통칭 제A동 제9층 제1002호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 번호 (1) 공동주택(아파트)는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 공동주택 중 제9층 제1002호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2014.03.21. - 외벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 강화마루 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 번호 (1) 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 "공동주택(아파트)" 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 남측 및 동측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 26-1, 9층1002호 (힐링타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 437-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바‘힐링타운’이며 건물 외벽에‘A동’으로 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

구OOOOOOOO

점유자

안OO

채권자

구OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕로54번길 26-1, 9층1002호 (힐링타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 아파트 (계단실) 23.5㎡ 2층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 3층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 4층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 5층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 6층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 7층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 8층 아파트 (2세대) 205.08 ㎡ 9층 아파트 (2세대) 170.8455 ㎡ 철근콘크리트구조 아파트 74.2376㎡

주변

학군

• 803m · 포항원동초등학교 · 초등학교
• 896m · 문덕초등학교 · 초등학교
• 924m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1331m · 포항용산초등학교

버스

• 267m · 문덕정림다채움 · 130, 131
• 275m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 322m · 국민빌라 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 342m · 준양주택3차 · 130, 131, 305(기본), 306(기본)
• 345m · 세신스틸 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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