포항지원 2024타경246-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-25 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.48㎡ (13.8평)

건물면적

58.62㎡ (17.7평)

토지면적

45.48㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1283만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.62㎡ (17.7평) · 1 · 아파트

대지권

오천읍 398 · 농림지역 · 45.48㎡ (13.8평)

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 1989.11.03] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "공동주택부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 북서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, [사용승인일 1989.11.03] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "공동주택부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 29-7, 나동 4층402호 (영진빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 29-7, 나동 4층402호 (영진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 482.85㎡ 2층 482.85㎡ 3층 482.85㎡ 4층 482.85㎡ 5층 482.85㎡ 철근콘크리트조 58.62㎡

주변

학군

• 527m · 구정초등학교 · 초등학교
• 627m · 포항해오름중학교
• 869m · 오천중학교 오천고등학교
• 915m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1451m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1466m · 운동장

버스

• 70m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 92m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 196m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 208m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 254m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다