와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

포항지원 2024타경260-1 NF

경상북도 포항시 남구 청림서길10번길 24, 1동 2층201호 (청림동,보하라빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4410만206만/평· 감정가 9000만 (49%)

담당계5계054-251-3293

포항지원 2024타경260-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4410만감정가 대비 49%
감정가
9000만
최저 평당가
206만/평건물면적 기준 · 총액 4410만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4952만 ~ 6037만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
67.00㎡ (20.3평)
건물면적
70.73㎡ (21.4평)
토지면적
67.00㎡ (20.3평)
제시외면적
없음
보증금
441만 (최저가의 10%)
청구금액
7797만
담당계
5계 · 054-251-3293
도로명주소
청림서길10번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 70.73㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
청림동 1-223 · 67.00㎡ (20.3평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 "청림동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하는 ‘보하라빌 제1동 제2층 제201호’로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 중 제2층 제201호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 ‘다세대주택 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 폭 약 7미터, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-29sd2024.02.01 도달
24-01-29sd2024.02.01 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 북OOOOO

압류권자 북OOOOO

점유자 이OO

채권자 고OOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-13 · 경상북도 포항시 남구 청림서길10번길 24, 1동 2층201호 (청림동,보하라빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.12㎡ 2층 164.12㎡ 3층 164.12㎡ 4층 164.12㎡ 철근콘크리트구조 70.7276㎡

당사자

채권자
고OOOOOO
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 917m청림초등학교초등학교

버스

  • 269m해군 항공역사관209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4952만 ~ 6037만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 포항시 남구 청림서길10번길 24, 1동 2층201호 (청림동,보하라빌)
감정가
9000만
최저가
4410만 (49%)
건물면적
70.73㎡ (21.4평)
대지권면적
67.00㎡ (20.3평)
기일
25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4952만 ~ 6037만중간 추정: 5499만 (최저가 대비 124.7% · 감정가 대비 61.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4410만 × 112~137% = 4952만 ~ 6037만경북 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,333건 — 중간값 124.7%, 사분위 112.3~136.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 61.2% — 이 감정가 9000만 기준 약 5508만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2025년

경상북도 포항시 남구 진행 물건