포항지원 2024타경444-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 25-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5665만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

없음

보증금

6566만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7532만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로450번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 다세대주택

대지권

대잠동 928-13 · 일반상업지역

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항시외버스 터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 상업지대 후면 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단의 가장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김진철"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 스타코 플렉스, 화산석시공 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층: 계단실 2-4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김진철"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 새천년대로450번길 15-4 (대잠동,제1동) · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 928-12 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 928-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

0

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘다운빌’이며 1층-주차장, 2층-4개 호실, 3층-4개 호실, 4층-4개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 -‘201호, 203호, 402호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘201호 주승환(2023.07.14), 203호 장민성(2023.08.25), 4

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

박OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

한OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-08 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 928-12 · 대 170.5㎡
• 25-12-08 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 928-13 · 대 170.5㎡

주변

학군

• 253m · 세명고등학교 · 고등학교
• 552m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 749m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 796m · 대이초등학교 · 초등학교
• 835m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1048m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1213m · 상도중학교 · 중학교
• 1328m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1396m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1414m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1449m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세명고 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 139m · 코아루타워 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 201m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)
• 226m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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