포항지원 2024타경512-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-07 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 5차 매각기일 · 최저가 2077만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

882.65㎡ (267.0평)

제시외면적

없음

보증금

207만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4838만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

동해면 261 · 자연녹지지역

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

방OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 소재 "흥덕마을" 동측 인근(기호1)), 금광리 소재 "금광마을" 남동 측 인근(기호2)), 도구리 소재 "동해중학교" 북서 측 근거리(기호3))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서 남동 하향 급경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서 북서 하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 일부 남서 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전 및 자연림" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 2) : 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 3) 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타:본건 기준시점 현재 기호 3) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 수개동이 인접필지와 걸쳐 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 소재 "흥덕마을" 동측 인근(기호1)), 금광리 소재 "금광마을" 남동 측 인근(기호2)), 도구리 소재 "동해중학교" 북서 측 근거리(기호3))에 위치하며, 주위일대는 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) - 3) : 본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서 남동 하향 급경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서 북서 하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서 일부 남서 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전 및 자연림" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 2) : 서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 서측 및 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 3) 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타:본건 기준시점 현재 기호 3) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 수개동이 인접필지와 걸쳐 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 입암리 244 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 261 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 767 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산 소재지1은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이 자연상태로 방치된‘묵전’이었으며 인근토지와의 경계가 불분명함 본건 부동산 소재지2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

윤OO

소유자

방OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OO OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 261 · 전 267평

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 162m · 금광2리 · 동해
• 316m · 금광1리 · 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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