포항지원 2024타경536-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9355만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.50㎡ (24.4평)

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

80.50

보증금

3935만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8481만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

구만길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.50㎡ (24.4평) · 층 · 상가

대지권

호미곶면 549-8 · 계획관리지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶면행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

구만리 마을에서 본건까지 이르는 도로를 통하여 소형차량 정도 접근 가능하나, 서측 해안도로에서 본건까지 이르는 도로는 계단식 도로이므로 차량 통행 불가능함. 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 숙박시설(상호:발리오네 펜션 & 호텔)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1-3층 건물로서, (사용승인일: 2018.01.12 ) 외벽: 드라이비트, 일부 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥제, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "호미곶면행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대체로 펜션, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

구만리 마을에서 본건까지 이르는 도로를 통하여 소형차량 정도 접근 가능하나, 서측 해안도로에서 본건까지 이르는 도로는 계단식 도로이므로 차량 통행 불가능함. 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 숙박시설(상호:발리오네 펜션 & 호텔)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로(본건 토지 일부 포함)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대, 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1-3층 건물로서, (사용승인일: 2018.01.12 ) 외벽: 드라이비트, 일부 석재 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥제, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 549-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만길 72-3 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산을 현장에서 확인한바‘발리오레 펜션’이며 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-31 · 경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 549-8 · 대 542㎡

주변

학군

• 1044m · 대보초등학교 · 초등학교

버스

• 319m · 구만2리 · 9000(기본), 동해
• 419m · 구만2리마을회관 · 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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