포항지원 2024타경697-1 명성강변맨션

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.50㎡ (14.7평)

토지면적

48.50㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

형산강남로

건물 · 대지권

건물

명성강변맨션 · 1 · 아파트

대지권

연일읍 57-7 · 준주거지역 · 48.50㎡ (14.7평)

당사자

채권자

석OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산 초등학교" 북동 측 인근에 위치함. 주위일대는 학교, 하천, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제611호로서, [사용승인일 1990.04.14] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10-12M, 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 30M의 포장도로와 각각 접하나, 출입은 서측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였은 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산 초등학교" 북동 측 인근에 위치함. 주위일대는 학교, 하천, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제611호로서, [사용승인일 1990.04.14] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 10-12M, 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 30M의 포장도로와 각각 접하나, 출입은 서측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였은 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 형산강남로 300, 가동 6층611호 (명성강변맨션) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

채권자

석OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-07 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 형산강남로 300, 가동 6층611호 (명성강변맨션) · 1 (건물만에 관한 경매)

주변

학군

• 442m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 458m · 연일초등학교 · 초등학교
• 787m · 영일중학교 영일고등학교
• 1033m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 214m · 경북자동차학원 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 224m · 연일파출소 · 302(기본)
• 239m · 연일파출소 · 302(기본)
• 263m · 경북자동차학원 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 337m · 연일전통시장 · 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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