포항지원 2024타경703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 3090만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1261.00㎡ (381.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5309만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 548만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

충무로

건물 · 대지권

건물

층 · 상가

대지권

오천읍 397-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"제1,2종 근린생활시설" 이며, 조사시점 현재 2,3층은 공실임. 1층 : 근린생활시설(5개호), 2층 : 근린생활시설(1개호), 3층 : 근린생활시설(1개호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "슬래브지붕" 이나, 실제 일부는 "판넬지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지에는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차인

국OOO OOOO

임차인

권OO

임차인

권OO(OOOOOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

손OO(OOOO OOO)

임차인

주OO(OOOO OOO)

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-14 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-2 · 대 1261㎡

주변

학군

• 583m · 구정초등학교 · 초등학교
• 623m · 포항해오름중학교
• 824m · 오천중학교 오천고등학교
• 860m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1412m · 운동장
• 1431m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 24m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 56m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 141m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 250m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 301m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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