포항지원 2024타경758-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7943만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.70㎡ (21.1평)

토지면적

209.10㎡ (63.3평)

제시외면적

69.70

보증금

1억 794만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6545만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

효성로52번길

건물 · 대지권

건물

69.70㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동 600-1

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 효자동 소재 "효자초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주변 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김창현 외 1명"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외 벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 강화마루, 장판지, 에폭시코팅, 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 1,2층: 소매점(식당). 3층: 사무실 4,5층: 단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 시설 및 위생설비, 승강기설비, 4,5층 주택부분은 개별 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(식당 증축부분, 약 69.7㎡) - 일반건축물대장상 2016.10.07일자 증축된 부분임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 2016.10.07일자 증축 및 발코니 설치 등으로 일반건축물대장상 면적과 귀 제시목록 및 건물등기사항전부 증명서상 면적이 서로 상이한 바, 일반건축물대장상 1층 증축된 부분은 제시외건물(기호ㄱ)로 평가하였으며, 2-4층 부분은 발코니 설치에 따른 면적 차이(감소)로 판단되는 바, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. - 1층 및 2층 부분은 공부상 "사무소" 이나 실제 "식당"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김창현 외 1명" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 기호(가) 4,5층은 복층구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 효자동 600-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 효성로52번길 13-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘창우빌딩

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO OO

소유자

김OO

압류권자

포OO OO

임차인

권OO(OO OOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-17 · 경상북도 포항시 남구 효자동 600-1 · 대 209.1㎡

주변

학군

• 225m · 효자초등학교 · 초등학교
• 702m · 연일형산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 포항제철서초등학교 · 초등학교
• 1221m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1457m · 포항제철초등학교 · 초등학교

버스

• 383m · SK뷰2차 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 403m · 자이아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 431m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 453m · 포항남부경찰서 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 연일
• 458m · 효자사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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