포항지원 2024타경789-1 동성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1131만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.50㎡ (12.6평)

건물면적

57.51㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

해병로231번길

건물 · 대지권

건물

동성빌라 · 57.51㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오천읍 348-3 · 41.50㎡ (12.6평)

호

4층

당사자

채권자

황OO

채무자

블OOOOOOO

소유자

블OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "서문사거리" 남서측 인근에 위치하는 "동성빌라" 4층 501호 단위세대 구분건물로서 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구분건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지 및 일부타일등 마감. 바 닥 : 장판지, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필1단의 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 3M -4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로231번길 17, 4층501호 (동성빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부O OOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

블OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로231번길 17, 4층501호 (동성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 126.72㎡ 2층 126.72㎡ 3층 126.72㎡ 4층 126.72㎡ 철근콘크리트조 57.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 포항해오름중학교
• 639m · 오천중학교 오천고등학교
• 718m · 구정초등학교 · 초등학교
• 726m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1244m · 포항포은중학교 · 중학교
• 1353m · 운동장
• 1373m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1444m · 신흥중학교 · 중학교
• 1447m · 포항원동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 189m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 231m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 283m · 용덕사거리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 327m · 서희스타힐스 · 131

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-13

배당

입찰가 (최저가)

1131만

매각비용

16만

배당 가능액

1114만

소유자 잔여

1114만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다