포항지원 2024타경1034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5771만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1107.00㎡ (334.9평)

제시외면적

없음

보증금

577만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8485만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장기면 120-1 · 농림지역

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 기호 2, 3: 포항시 남구 장기면 창지리 소재 "중창마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1: 동측 인근으로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 기호 2, 3: 동측 인근으로 지방도가 통과하여 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 부정형 토지로서 남측 도로보다 저지이나 일부는 도로와 등고평탄하며, 대부분 답이나 일부 매립하여 전으로 이용 중입니다. 기호 2: 대략 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로이고, 남측단 일부는 법면(경사지) 상태입니다. 기호 3: 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 남측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호 2, 3: 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 각지형태로 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, 3 토지의 토지부가물인 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 기호 2, 3: 포항시 남구 장기면 창지리 소재 "중창마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1: 동측 인근으로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 기호 2, 3: 동측 인근으로 지방도가 통과하여 제반교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 부정형 토지로서 남측 도로보다 저지이나 일부는 도로와 등고평탄하며, 대부분 답이나 일부 매립하여 전으로 이용 중입니다. 기호 2: 대략 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로이고, 남측단 일부는 법면(경사지) 상태입니다. 기호 3: 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 전으로 이용 중이나 동측단 일부는 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 남측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호 2, 3: 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 각지형태로 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, 3 토지의 토지부가물인 옹벽은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신창리 120-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 120-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 120-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상표시는‘답’이나 첨부한 사진1, 2, 3과 같이 토지 일부분은‘잡종지

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 경상북도 포항시 남구 장기면 신창리 120-1 · 답 1107㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 303m · 금곡교 · 구룡포, 오천
• 305m · 죽하 · 구룡포, 오천
• 479m · 신창1리 · 구룡포, 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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