포항지원 2024타경1140-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 6차 매각기일 · 최저가 3439만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

363.90㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3633만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동해면 286-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 번호 (1-5) 토지는 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지 35B8L 환지면적 4,351㎡로 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지, 북측 토지구획정리사업지구 밖의 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1-5) 토지의 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1-5) 토지는 5필지 일괄로 환지된 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지 35B8L로서 역"ㄴ"자 다각형의 상업나지이며, 인근지와 동고평탄하게 정지될 예정인 것으로 조사됩니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1-5) 토지의 동해지구 토지구획정리사업지구 환지예정지 35B8L는 환지예정도면상 동측 폭 20m, 북측 및 서측의폭 8m 및 10m의 개설중에 있는 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 번호 (2) 토지는 일반상업지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 번호 (3) 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 번호 (4) 토지는 일반상업지역이며, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. 번호 (5) 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역이며, 공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1-5) 토지의 동해지구 토지구획정리사업지구의 환지예정지는 35B8L, 권리면적 4,815.4㎡, 환지면적 4,351㎡, 부족도 464.4㎡입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-6 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 293 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 294 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 295 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지3, 4, 5는 공부상표시는

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박O

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

설OO

공유자

신OO

공유자

엄OO

공유자

오OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

진OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

포OO OO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 286-6 · 임야 2145㎡ (갑구 28번 소유자 송재랑 지분(48154분의 1749) 전부)
• 25-10-13 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 293 · 전 1031㎡ (갑구 28번 소유자 송재랑 지분(48154분의 1749) 전부)
• 25-10-13 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 294 · 전 516㎡ (갑구 28번 소유자 송재랑 지분(48154분의 1749) 전부)
• 25-10-13 · 경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 295 · 전 671㎡ (갑구 28번 소유자 송재랑 지분(48154분의 1749) 전부)

주변

학군

• 580m · 동해초등학교 · 초등학교
• 865m · 포항동해중학교 포항동성고등학교

버스

• 368m · 해인실버타운 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 397m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 402m · 신정리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 동해
• 411m · 코아루블루인시티 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해
• 437m · 코아루블루인시티 · 219(기본), 219(행복주택경유), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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