포항지원 2024타경1294-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 929만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

981.82㎡ (297.0평)

제시외면적

없음

청구금액

14억 5845만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동해면 744

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치하는 토지로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치하는 토지로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함. 기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 연오로15번길 12-21, 5층602호 · 집합건물 · 연립주택
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• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 765-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1은 공부상‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 토지 일부

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

박OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

유치권자

전OO

전세권자

주OOO OOOOO

점유자

김OO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-28 · 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 744 · 전 297평

주변

학군

• 408m · 포항동해중학교 포항동성고등학교
• 684m · 동해초등학교 · 초등학교

버스

• 420m · 동해환승센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 900(기본), 9000(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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