경매· 상가
포항지원 2024타경1478-3 센트럴파크6차
경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 2층상가205호 (해도동,센트럴파크6차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6200만· 감정가 1억 6200만 (100%)
담당계1계054-251-3293
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 6200만최저가 = 감정가
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6993만 ~ 2억 1659만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 6200만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.64㎡ (15.3평)
- 토지면적
- 50.64㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 2억 2451만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴파크6차 · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 해도동 76-1 · 일반상업지역 · 50.64㎡ (15.3평)
- 호
- 1동 2층상가205호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 해도동 소재 "등외과사거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 10층 건물로서, 센트럴파크5차 2층 201호, 센트럴파크6차 2층 203호, 센트럴파크6차 2층 205호 구분건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 페어글라스 및 샷시창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(가-다) 공히 구분 상업용건물로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소화전, 화재경보기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
(센트럴파크5차): 4필 일단의 장방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주상용건물 부지로 이용중임. (센트럴파크6차): 3필 일단의 장방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주상용건물 부지로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
(센트럴파크5차): 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. (센트럴파크6차): 서측으로 폭 약 30미터, 북측, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 해도동 소재 "등외과사거리" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 지대 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 10층 건물로서, 센트럴파크5차 2층 201호, 센트럴파크6차 2층 203호, 센트럴파크6차 2층 205호 구분건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 페어글라스 및 샷시창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(가-다) 공히 구분 상업용건물로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 소화전, 화재경보기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
(센트럴파크5차): 4필 일단의 장방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주상용건물 부지로 이용중임. (센트럴파크6차): 3필 일단의 장방형 토지로서 등고 평탄한 편이며, 주상용건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
(센트럴파크5차): 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. (센트럴파크6차): 서측으로 폭 약 30미터, 북측, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-08 | sd | — |
| 25-07-08 | sd | — |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.31 도달 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.07 폐문부재 |
| 24-04-29 | sd | 2024.05.02 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 74, 1동 2층상가201호 (해도동,센트럴파크5차) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 2층상가203호 (해도동,센트럴파크6차) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 2층상가205호 (해도동,센트럴파크6차) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 포OO OO
교부권자 포OOOO
근저당권자 남OO
임차인 성OO
임차인 이OO
채권자 달OOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-17 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 2층상가205호 (해도동,센트럴파크6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 10층 공동주택 및 제1종2종근린생활시설 1층 249㎡ 1층 37.74㎡ 1층 12.8011㎡ 1층 1.9889㎡ 2층 249㎡ 2층 213.085㎡ 3층 363.925㎡ 4층 363.925㎡ 5층 363.925㎡ 6층 363.925㎡ 7층 363.925㎡ 8층 363.925㎡ 9층 363.925㎡ 10층 363.925㎡ 철근콘크리트구조 사무소 107.72㎡
당사자
- 채권자
- 달OOOOOOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 457m대해초등학교초등학교
- 744m상대초등학교초등학교
- 886m대도초등학교초등학교
- 953m상도중학교중학교
- 1194m송도중학교중학교
- 1215m송림초등학교초등학교
- 1226m죽도초등학교초등학교
- 1239m포항항도중학교중학교
- 1253m포항영흥초등학교초등학교
- 1424m대잠초등학교초등학교
버스
- 36m대해시장111, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
- 133m대해시장110, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해
- 250m대해성당110, 111
- 282m신흥맨션130, 131, 대송
- 319m등외과사거리111
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6993만 ~ 2억 1659만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 중앙로 76, 1동 2층상가205호 (해도동,센트럴파크6차)
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 1억 6200만 (100%)
- 대지권면적
- 50.64㎡ (15.3평)
- 기일
- 25-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6200만 × 105~134% = 1억 6993만 ~ 2억 1659만경북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 929건 — 중간값 116.9%, 사분위 104.9~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 남구 진행 물건
- 포항지원 2024타경4507-1 · 철도용지 · 효자동23.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경360-1 · 상가 · 해도동680만 (3%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경410-1 · 전 · 동해면2097만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경535-1 · 다세대주택 · 오천읍1862만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경580-1 · 아파트 · 해도동9000만 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3819-1 · 임야 · 이동5023만 (6%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경3965-1 · 대지 · 송도동1370만 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4020-1 · 상가 · 구룡포읍8991만 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4035-1 · 공장 · 대송면26.8억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경4076-1 · 임야 · 연일읍2억 (24%) · 26-11-02
- 126건 모두 보기