포항지원 2024타경1546-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3154만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

582.00㎡ (176.1평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1448만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오천읍 101 · 농림지역

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 소재 "문충초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지 상태임. 기호(3,9) : 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지 상태임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 휴경지 상태이나, 북측 일부는 현황 도로임. 기호(6,12,13) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 휴경지 상태임. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 도로임. 기호(11) : 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,3,9) : 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3-4 미터의 포장도로에 접함. 기호(5) : 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호(6,11,12) : 맹지임. 기호(7,8) : 본 건이 폭 약 3-4미터의 포장도로임. 기호(13) : 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4,5,6,7,8,9,11,12,13) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호(4,5)의 북측 일부는 현황 ‘도로’로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 판단되니, 참고하시기 바람. ② 기호(3,9) 지상의 수영장, 기호(4) 지하 및 지상의 관정시설, 기호(12) 지상의 물탱크 및 기호(2,3,4,5,6,12,13) 지상의 수목은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 참고하시기 바람. ③ 기호(6,12) 지상에 이동 가능한 컨테이너 각 1개동, 기호(12) 지상에 이동 가능한 저온저장고 1식 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스프레이 스타고(화이트)마감 등, 내벽 : 벽지, 석고보드위페인팅, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등, 기호(10) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬, 멘탈사이딩마감 등, 내벽 : 벽지, 석고보드위페인팅, 목재치장마감, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일, 에폭시마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : "단독주택(팬션)" 으로 이용 중이나, 기준시점 현재 공실 상태임. 기호(10) : "제1종근린생활시설(소매점) 및 팬션" 으로 이용 중이나, 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,10) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(10) : ① 공부상 용도가 "근린생활시설" 이나, 실제 일부 "팬션" 임. ② 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적(99.05㎡)과 건축물대장상 면적(99.5㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(10)은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적(99.05㎡)과 건축물 대장상 면적(99.5㎡)이 상이하여, 건축물대장상의 면적으로 사정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 39-13 · 건물
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• 목록 13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 119-1 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 123-9 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건 부동산 소재지3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물’있음 -야외수영장 본건 부동산소재지4를 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5와 같이‘제시외 건물’있음 -철골조판넬지붕 개방형창고1동, 야외캐노피1동 본건 부동산 소재지6을 현장에서 확인한바 첨부한 사진6과 같이‘제시외 건물’있음 -컨테이너 매

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강O

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

오OO

소유자

이OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차인

이OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

임OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 문충리 101 · 답 582㎡

주변

학군

• 126m · 문충초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 문충1리 · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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