포항지원 2024타경1591-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 626만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

387.89㎡ (117.3평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장기면 381 · 보전관리지역

당사자

채권자

원OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 소재 "거산마을" 내에 위치하며, 주위일대는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 20) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 토지로서 일부 남하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전 및 일부 구거" 로 이용중임. 기호 3) : 삼각형 토지로서 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 4) : 사다리형에 가까운 토지로서 일부 동하향 완경사지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 5) : 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 6), 8), 10), 12) : 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 7) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 9), 11), 13), 15) : 사다리형에 가까운 토지로서 일부 동하향 완경사 및 일부 서하향 완경사 일부 평탄하며, "전 및 일부 제방" 으로 이용중임. 기호 14) : 부정형 토지로서 남측 인접도로 대비 다소 저지이나, 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 16) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호 17 ), 18) : 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 19 ) : 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호 20) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 7) : 동측으로 폭 약 3-4M 의 포장도로에 각각 접함. 기호 2) - 6), 8) - 13), 15) : 지적도상 맹지이나, 동측인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 14) : 남측으로 폭 약 6-7M의 포장도로에 접함. 기호 16) : 남측으로 폭 약 6-7M, 동측으로 폭 약 3-4M의 포장도로에 각각 접하며, 본건 일부가 폭 약 6-7M 포장도로의 일부임. 기호 17), 18) : 지적도상 맹지이나, 북동 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 19 ) : 동측으로 폭 약 2M 의 포장도로에 접함. 기호 20 ) : 남측으로 폭 약 6M 의 포장도로, 서측으로 폭 약 3-4M 의 포장도로, 동측으로 폭 약 2M의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 3), 5) - 8), 10), 14), 16) -20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4), 9), 11), 15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법> 기호 12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

[별첨 "지적 및 건물개황도"] 와 같이 제시외 건물 ㉠ 이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 기호 2), 9), 11), 15), 16) 공부상 지목 "전", 기호 12), 13) 공부상 지목 "임야" 로 등재되어 있으나, 기호 2) 일부 현황 "구거", 기호 9), 11), 13), 15) 현황 "전 및 제방", 기호 12) 현황 "전", 기호 16) 일부 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 기호 20) 지상에 인근 주민 탐문조사 결과 타인소유로 추정되는 고목(버드나무) 이 소재함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 20 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 400 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 382 · 토지
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 385 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 386 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 386-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

공유자

경OOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

원OO

공유자

이OO

교부권자

구OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

원OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 381 · 전 1035㎡ (갑구 7번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 383 · 전 549㎡ (갑구 7번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 384 · 전 565㎡ (갑구 6번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 385 · 전 747㎡ (갑구 7번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 393 · 전 271㎡ (갑구 3번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)
• 25-11-10 · 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 394 · 전 324㎡ (갑구 3번 소유자 성정윤 지분(36분의 4) 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 방산교 · 오천
• 375m · 봉덕서원 · 오천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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