포항지원 2024타경1805-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6901만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

839.00㎡ (253.8평)

제시외면적

없음

보증금

8690만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6680만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

구룡포읍 63-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 ""구평마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 해안마을내 단독주택, 농경지, 펜션 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 인근으로 국도 31호 통과하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1,2): 일단지로 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임. (3): 사다리형 토지로서 자체 지반은 등고평탄하며 도로임. (4,5,7): 일단지로 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임. (6): 삼각형 토지로서 자체 지반은 등고평탄하며 도로임. (8)(9): 사다리형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고평탄하며 주거용 건물 신축지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1,2): 일단지로 북서측으로 왕복 3차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함. (3)(6): 본건이 폭 약 4미터 포장도로의 일부임. (4,5,7): 일단지로 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함 (8): 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함(참고: 국도와 일련번호(8)토지 사이에 국도 추가 편입 토지인 구평라 63-11이 소재함). (9): 북서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)(4)(5)(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반12), 소로1류(폭 10m ~ 12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 접도구역. 일련번호(2)(3)(6)(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반12), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 일련번호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포일반12), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 접도구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(2)(7)(8)(9): 공부상 지목이 ""창고용지‘이나 현황 ""주거용 건물 신축지""임. (6): 공부상 지목이 ""창고용지‘이나 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(10)(11)(12)(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 유리, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 콘크리트, 일부 보드 등 천정 : 콘크리트, 일부 석고보드 등 바닥 : 콘크리트 창호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(10)(11)(12)(13): 건물 신축 공사 중 기준시점 현재 공사 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(10): 공부상 ""구평리 63-1,63-2,63-4번지상에 소재하나 실제 ""구평리 63-1,63-2번지상에"" 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-1 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-1 · 건물
• 목록 11 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-4 · 건물
• 목록 12 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-8 · 건물
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• 목록 9 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-9 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건에 임하영 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘유치권행사중이라는 현

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

문OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

성OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

이OOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

포OO OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOOOOOOOO

유치권자

홍OO

지상권자

울OOOOOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-21 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-4 · 대 331㎡
• 25-07-21 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-5 · 대 49㎡
• 25-07-21 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 63-7 · 창고용지 459㎡

주변

학군

• 410m · 구룡포초등학교 구남분교장-폐교

버스

• 114m · 구평보건진료소 · 구룡포, 동해
• 120m · 구평1리 · 구룡포, 동해
• 490m · 구평2리 · 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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