포항지원 2024타경2013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 1387만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

888.89㎡ (268.9평)

토지면적

810.00㎡ (245.0평)

제시외면적

133.50

보증금

9138만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5540만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

호미로2628번길

건물 · 대지권

건물

888.89㎡ (268.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동해면 215-2

호

3층,2층,1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 "마산리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 펜션, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 두 필 일단의 상업용 건부지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 기호 2), 4) : 건축법 제46조 제1항에 의한 건축선 후퇴에 따른 "도로공제"부분임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 3) : 북동측으로 폭 약 5m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2), 4) 의 공부상 지목은 "대, 전"이나, 현황 건축법 제46조 제1항에 의한 건축선 후퇴에 따른 "도로공제"부분임. 기호 3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)-다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 외장타일, 스타코플렉스 및 일부 징크판넬 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 및 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)-다) 풀빌라 펜션으로 건축되었으나, 기준시점현재 영업개시는 하지 않은 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 설비, 위생설비, 소화전설비 및 개별 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제1동) · 건물
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제2동) · 건물
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215 · 480㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215-2 · 16㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216 · 310㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216-1 · 4㎡

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

노OO

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

울OOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

죽OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

한OO

소유자

심OO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

윤OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

유치권자

이OO

지상권자

죽OOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215 · 대 480㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 215-2 · 대 16㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216 · 전 310㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 216-1 · 전 4㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택),1종근린생활시설 1층 88.35㎡ 1층 17.64㎡ 2층 96.16㎡ 3층 96.16㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 25.84㎡ 2층 108.1㎡ 3층 94.96㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 81 (제3동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 25.12㎡ 2층 108.1㎡ 3층 94.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-04, 울진죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-04 · 울진죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1387만

매각비용

1370만

배당 가능액

9억 16만

소유자 잔여

6억 2197만

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