포항지원 2024타경2129-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9590만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

467.00㎡ (141.3평)

제시외면적

없음

보증금

1959만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 764만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

구룡포읍 27 · 농림지역

당사자

채권자

구OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재 "구룡포 행정복지센터" 북서 측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1)-3) : 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "대부분 전" 으로 이용중임. 기호2) : 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "전" 으로 이용중임. 기호3) : 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "전" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지이나, 서측 인접필지(기호3)를 경유하여 폭 약 5-6M의 포장도로로 출입가능함. 기호2) : 남측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 각각 접함. 기호3) : 서측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호3) : 도시지역, 생산녹지지역, 하수도, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물㉠이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처 분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 1) 본건 기준시점 현재 기호1) 북동 측 일부는 타인점유부분으로 현장조사됨. 2) 본건 기준시점 현재 기호1),3) 지상 및 타인지상에 걸쳐서 소재하는 제시외 건물㉠은 지붕파손 등으로 구조조잡하여 평가외 하였음. 3) 본건 기준시점 현재 기호1) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 27 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 40 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 27-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -이동 가능한 컨테이너 창

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

지상권자

구OOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 40 · 답 431㎡
• 25-06-23 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 눌태리 27-1 · 전 36㎡

주변

학군

• 742m · 구룡포초등학교 · 초등학교

버스

• 284m · 구룡포행정복지센터 · 900(기본), 9000(기본), 구룡포
• 441m · 구룡포예술회관 · 구룡포
• 454m · 병포삼거리 · 900(기본), 구룡포
• 467m · 병포삼거리 · 900(기본)
• 500m · 병포삼거리 · 구룡포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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