포항지원 2024타경2389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 3612만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1628.01㎡ (492.5평)

토지면적

755.30㎡ (228.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3361만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8620만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1628.01㎡ (492.5평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

대잠동 987-15

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브 및 내화판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일 등, 바닥 : 석재깔기, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "교육연구시설 및 제2종근린생활시설" 이며, 건축물대장상 용도는 1층 : 사무소, 2-4층 : 교육연구시설(학원)이나, 기준시점 현재 전층 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉(난)방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 987-15 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대이로59번길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 남구 대잠동 987-15 · 대 755.3㎡
• 26-05-11 · 경상북도 포항시 남구 대이로59번길 8 · 1동호 철콘크리트구조 스라브 및 내화판넬지붕 4층 교육연구시설 및 제2종근린생활시설 1층 353.235㎡ 2층 435.89㎡ 3층 435.89㎡ 4층 403㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 545m · 대이초등학교 · 초등학교
• 836m · 이동초등학교 · 초등학교
• 850m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1053m · 포스코인재창조원 · 대학교
• 1092m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1106m · 포항제철공업고등학교 · 고등학교
• 1123m · 포항제철중학교 · 중학교
• 1196m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1211m · 경북과학고등학교 · 고등학교
• 1227m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1366m · 포항제철초등학교 · 초등학교
• 1373m · 양학초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 대잠그린파크 · 110, 111, 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 154m · 대잠센트럴하이츠 · 306(기본)
• 215m · 시청 · 110, 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 263m · 시청 · 111, 216(기본), 306(기본), 700(기본)
• 491m · 포항성모병원 · 111, 216(기본), 306(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 3612만

매각비용

2004만

배당 가능액

13억 1608만

소유자 잔여

11억 9608만

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