포항지원 2024타경2488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 407만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

521.44㎡ (157.7평)

토지면적

1952.00㎡ (590.5평)

제시외면적

133.60

보증금

1억 40만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 562만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

대송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 521.44㎡ (157.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

대송면 972 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 "대송초등학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 중·소규모 공장 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로 자체지반 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 기호 (2)는 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (3)은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -외벽 : 징크판넬, 판넬잇기 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, -바닥 : 타일 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (3)은 스크린골프연습장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 천정형 냉·난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대송로 13 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사

경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972 · 1405㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093 · 547㎡

경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

압류권자

포OO OO

임차인

GOOOO OOO

임차인

안OO

임차인

조OO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 972 · 대 1405㎡
• 26-06-15 · 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093 · 대 547㎡
• 26-06-15 · 경상북도 포항시 남구 대송면 대송로 13 (1동) · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 스크린골프연습장 387.84㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 대송초등학교 · 초등학교
• 745m · 대송중학교 · 중학교
• 1426m · 영일중학교 영일고등학교

버스

• 213m · 대송초등학교 · 130, 131, 대송
• 265m · 대송파출소 · 131, 대송
• 284m · 대송파출소 · 130, 대송
• 341m · 장흥동사거리 · 131, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)
• 358m · 장흥동사거리 · 130, 302(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 포항신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 포항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 407만

매각비용

1506만

배당 가능액

9억 8901만

소유자 잔여

9억 8901만

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