포항지원 2024타경2839-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 7차 매각기일 · 최저가 45만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

132.33㎡ (40.0평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

2152만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장기면 426-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 소재 "명장골 마을" 남서 측 인근(기호 1), 2)). 북측 근거리(기호 3) - 7) 에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1) - 7) : 본건 인근 및 근거리까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 세장형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "답" 으로 이용중임. 기호 2) : 사다리형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "답" 으로 이용중임. 기호 3), 4) : 부정형 토지로서, 일부 남동 하향 완경사지 및 일부 평탄하며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 5) : 부정형 토지로서, 동하향 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 6) : 부정형 토지로서, 일부 서하향 급경사지 및 일부 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임. 기호 7) : 부정형 토지로서, 일부 남하향 급경사지 및 일부 완경사지이며, "휴경지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 2) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 3), 4) : 남동측으로 구거필지를 경유하여 폭 약 2M의 비포장도로에 각각 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나, 동측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 6) : 지적도상 맹지이나, 북동 측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함. 기호 7) : 지적도상 맹지이나, 남측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3), 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(명장천)<소하천정비법> 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호 7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(장기일반22), 가축사육제한구역(말 사슴 양 사육제한지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 414-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 414-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 426-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 426-2 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 530 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 543 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 88 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

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0

점유

0

본건 부동산 소재지3, 4는 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 자연상태로 방치된‘묵답’이었음 본건 부동산 소재지5는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5

부동산표시목록

공유자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 426-1 · 답 526㎡ (갑구 2번 소유자 오호택 지분(6분의 1) 전부)
• 25-10-27 · 경상북도 포항시 남구 장기면 마현리 426-2 · 답 268㎡ (갑구 2번 소유자 오호택 지분(6분의 1) 전부)

주변

학군

• 913m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1492m · 장기중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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