와든스톤법원경매

경매· 답

포항지원 2024타경3313-1

경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1053

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9238만7만/평· 감정가 1억 8853만 (49%)

담당계5계054-251-3293

포항지원 2024타경3313-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9238만감정가 대비 49%
감정가
1억 8853만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 9238만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9884만 ~ 1억 2166만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 9238만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4489.00㎡ (1357.9평)
제시외면적
없음
보증금
923만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 458만
담당계
5계 · 054-251-3293
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
답
대지권
동해면 1053 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 남구 동해면 상정리 소재 "안골세이마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 계곡의 농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 소수의 공장이 혼재해 있고, 동, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

북측 근거리로 국도가 통과하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 인근까지 도로가 있으나 사이에 구거가 있어 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 답(휴경)으로 이용 중이나 일부는 구거입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 구거 건너편으로 폭 2-3 미터 도로가 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-30sd2024.10.02 도달
24-09-13sd2024.09.23 도달
24-09-13sd2024.09.25 도달
24-09-13sd2024.09.25 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1053 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인

부동산표시목록

교부권자 포OO

교부권자 포OO OO

소유자 임OO

압류권자 포OOOO

채권자 동OOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-08-25 · 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1053 · 답 4489㎡

당사자

채권자
동OOOOOOO
채무자
오OO
소유자
임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9884만 ~ 1억 2166만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1053
감정가
1억 8853만
최저가
9238만 (49%)
기일
25-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9884만 ~ 1억 2166만중간 추정: 1억 891만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9238만 × 107~132% = 9884만 ~ 1억 2166만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 8853만 기준 약 1억 935만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 남구›2025년

경상북도 포항시 남구 진행 물건