포항지원 2024타경3320-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 9799만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1241.67㎡ (375.6평)

토지면적

1337.00㎡ (404.4평)

제시외면적

137.58

보증금

2억 7959만 (최저가의 20%)

청구금액

30억 5373만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1241.67㎡ (375.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오천읍 397-16 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "(통칭)서문사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임. 기호(3) : 삼각형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 30미터, 서측 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본 건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-10)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 그라스울판넬 및 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일, 세멘노출 등, 바닥 : 데코타일, 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"제1,2종 근린생활시설" 이며, 1층 : 소매점 및 근린생활시설, 2층 : 근린생활시설, 3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 공부상 "그라스울판넬지붕" 이나, 실제 "그라스울판넬 및 슬라브지붕" 임. ② 건축물대장상 3층은 "사무소" 이나, 실제 "주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 27 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

해OOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

근저당권자

방OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

정OO

임차인

정OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1 · 대 1330㎡
• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 충무로 27 · 철골조,철근콘크리트조 그라스울판넬지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 794.93㎡ 2층 154.58㎡ 3층 154.58㎡
• 26-03-09 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-16 · 도로 7㎡

등기부등본

권리 76건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 구정초등학교 · 초등학교
• 652m · 포항해오름중학교
• 857m · 오천중학교 오천고등학교
• 886m · 오천초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인덕초등학교 · 초등학교
• 1424m · 운동장
• 1464m · 포항포은중학교 · 중학교

버스

• 46m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 58m · 서문사거리 · 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 157m · 해병대서문 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 218m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)
• 270m · 구정3리 · 305(기본), 306(기본), 308(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 21건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 9799만

매각비용

2096만

배당 가능액

13억 7702만

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