포항지원 2024타경3542-1 강변유강코아루4단지노블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.52㎡ (28.3평)

건물면적

208.96㎡ (63.2평)

토지면적

93.52㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

6510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

유강길9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변유강코아루4단지노블 · 208.96㎡ (63.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연일읍 584 · 93.52㎡ (28.3평)

호

21층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

안OO 외 2

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재‘유강초등학교’남동측 인근에 위치하는 "강변유강코아루4단지노블 제401동 제5층 제501호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건 중 제5층 제501호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형지로서 인접지와 대체로 등고 자체 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "조은하"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길9번길 37-11, 401동 5층501호 (강변유강코아루4단지노블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 584 401동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

교OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

삼OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채권자

손OO

채무자

안OO

채무자

안OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강길9번길 37-11, 401동 5층501호 (강변유강코아루4단지노블) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 아파트 271.892㎡ 2층 아파트 268.907㎡ 3층 아파트 492.696㎡ 4층 아파트 492.696㎡ 5층 아파트 492.696㎡ 6층 아파트 492.696㎡ 7층 아파트 492.696㎡ 8층 아파트 492.696㎡ 9층 아파트 492.696㎡ 10층 아파트 492.696㎡ 11층 아파트 492.696㎡ 12층 아파트 492.696㎡ 13층 아파트 492.696㎡ 14층 아파트 492.696㎡ 15층 아파트 492.696㎡ 16층 아파트 492.696㎡ 17층 아파트 492.696㎡ 18층 아파트 492.696㎡ 19층 아파트 492.696㎡ 20층 아파트 492.696㎡ 21층 아파트 492.696㎡ 부속건축물 1.철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 강변유강코아루4단지노블 경비실1 19.74㎡ 2.철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 강변유강코아루4단지노블 경비실2 19.74㎡ 3.철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 강변유강코아루4단지노블 경로당,관리사무소,엠디에프실 143.822㎡ 4.철근콘크리트구조 철근콘크리트 지하1층,지하2층 지하주차장,기계실,전기실,발전기실 10772.382㎡ 위 부속건축물은 401동,402동,403동,405동 공유부분의 부속건축물임 철근콘크리트구조 208.963㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 유강초등학교 · 초등학교
• 698m · 유강중학교 · 중학교
• 1301m · 포항제철서초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 유강정수장인근 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 194m · 유강초등학교(상) · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 204m · 유강초등학교(하) · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 282m · 청구아파트사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본)
• 356m · 유강고가 · 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-12, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-12 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5100만

매각비용

976만

배당 가능액

6억 4123만

소유자 잔여

2억 6804만

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