포항지원 2024타경3719-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 181만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

660.99㎡ (199.9평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

663만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

구룡포읍 45 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병교차로" 북서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 산림지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

남측으로 비포장 임도를 통해 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형지로서 북동측 하향 경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측 일부 포함 약 2미터 정도의 임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 북서측 임지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 소유 미상의 분묘 2기가 소재하는바, 분묘소재로 인한 제한 정도를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 "이화자"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재‘서문 사거리’남동측 인근에 위치하는 "길평주택 제1층 제비101호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제비101호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이화자"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 377-5 길평주택 1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 산45 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지2는 자연림으로서

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

황OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

오OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 산45 · 임야 8단무보 (갑구 2번 이화자 661/7934 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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