포항지원 2024타경3818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1523만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

359.18㎡ (108.7평)

토지면적

151.10㎡ (45.7평)

제시외면적

34.90

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

9360만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

상공로174번길

건물 · 대지권

건물

359.18㎡ (108.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

대도동 64-6

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 ""대해초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지녁, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건으로 - 외 벽 : 드라이비트 마감. - 내 벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 1층 ~ 4층 : 공히 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 시설, 위생시설, 도시가스에 의한 난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층의 용도가 공부상 '소매점'이나 현황은 '다가구주택' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 본건은 폐문부재하여 내부확인 불가능하며, 일반건축물대장등본 및 탐문 조사, 평가전례 등을 통하여 마감재 및 이용상황을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 대도동 64-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 상공로174번길 22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음 101호, 103호, 201호, 203호, 304호, 403호는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’ 102호, 202호, 301호, 302호, 303호, 401호는 출입

경상북도 포항시 남구 대도동 64-6 · 151.1㎡

경상북도 포항시 남구 대도동 64-6

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

임차권자

양OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

황OO

점유자

옥OO OOO(OOOOOO OOOOOOOO)

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 대도동 64-6 · 대 151.1㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 남구 상공로174번길 22 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층단독주택 및 근린생활시설 1층 근린생활시설(소매점) 83.03㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 81.03㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 81.03㎡ 4층 단독주택(다가구주택) 79.19㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 대해초등학교 · 초등학교
• 481m · 상대초등학교 · 초등학교
• 868m · 대도초등학교 · 초등학교
• 901m · 상도중학교 · 중학교
• 974m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1039m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1089m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1193m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1224m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1235m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 97m · 대해초등학교 · 302(기본), 305(기본)
• 149m · 대해초등학교 · 302(기본), 305(기본)
• 246m · 해도119안전센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 260m · 해도119안전센터 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 9000(기본), 동해
• 281m · 대해시장 · 111, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 308(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-08, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-08 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1523만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1350만

소유자 잔여

9017만

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