포항지원 2024타경4026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9317만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.00㎡ (49.6평)

토지면적

1477.69㎡ (447.0평)

제시외면적

68.00

보증금

2931만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2364만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

호미로2628번길

건물 · 대지권

건물

164.00㎡ (49.6평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

동해면 206-1

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 ""마산마을"" 내(일련번호1,2,4) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 해안마을내 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(2)까지 차량 진입 가능하고, 일련번호(1,4)까지 일련번호(2)를 경유하여 차량 진입 가능하고, 일련번호(3)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,4): 각각 부정형으로 북측 도로보다 약간 지대가 높으며, 자체 지반은 대체로 등고평탄한 건물부지 및 나지임. 일련번호(2): 사다리형에 가까운 토지로서, 대부분 현황 도로이고 일부는 나지임. 일련번호(3): 부정형으로 북측하향 완경사지의 전(대부분 휴경지) 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 남동측 일부가 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함. 일련번호(2): 본건 일부 현황도로를 포함하여 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 일부 현황도로를 포함하여 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장농로에 접함. 일련번호(4): 지적도상 북동측으로 마산리 377도로와 접하고 남동측으로 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1): 제시외건물(ㄱ) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2): 공부상 지목이 ""대‘이나 현황 ""대, 일부 도로""임. 일련번호(3): 공부상 지목이 ""전‘이나 현황 ""전, 일부 도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 몰탈위 비닐장판깔기. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(5): 농가용창고, 일부 휴게실

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(5): 용도가 공부상 ""농가용창고""이나 실제 ""농가용창고, 일부 휴게실""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 208 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 235 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 206 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 65-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘대지’이나 토지 일부분에 첨부한 사진4, 6과 같이‘제시외 건물’있음 -이동

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207 · 260평

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 208 · 53평

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 235 · 731평

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 206 · 134평

경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 206

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

소유자

김OO

소유자

양OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO OO

지상권자

포OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207 · 대 260평
• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 208 · 대 53평
• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 206 · 대 134평
• 26-04-20 · 경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 65-1 · 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 농가용창고 96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 338m · 마산리 · 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9317만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8877만

소유자 잔여

2억 8877만

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